根据XM外汇官网APP的美联消息,香港的屋苑新楼盘频繁推出,市场的上周销售依然火热,连续五周成交量超过400宗,宗成吸引了市场关注和部分购买力。交周减少然而,环比随着市场期待施政报告将促进香港楼市政策,美联加上美国降息的屋苑可能性增加,业主对未来市场持乐观态度,上周导致议价空间缩小,宗成从而给二手交易带来压力。交周减少根据美联物业的环比数据,香港35个大型屋苑在过去一周(9月1日至9月7日)共录得45宗成交,美联较前一周的屋苑67宗减少约32.8%。
美联物业分析师岑颂谦指出,上周按照三区划分,新界区的交易降幅最大。该区的17个屋苑上周仅录得15宗成交,周环比下降约53.1%。其中嘉湖山庄减了5宗,盈翠半岛减了3宗,丽城花园、愉景新城、绿杨新村、骏景园和愉景湾各减2宗,灏景湾及新港城各减1宗;而只有沙田第一城增加了3宗,无法阻止新界区成交量的显著下降。
在港岛区,8个屋苑上周录得11宗成交,周环比减少约31.3%。其中太古城减少3宗,康怡花园和海怡半岛分别减少2宗和1宗;鲤景湾虽然增加了1宗,但也未能阻止港岛区成交量的下滑。
九龙区方面,10个屋苑上周录得19宗成交,保持不变。其中,新都城减少3宗,东港城减少2宗,维港湾及德福花园各减少1宗;与此相对,黄埔花园增加4宗,美孚新村、丽港城及汇景花园各增加1宗,最终九龙区的成交宗数维持不变。
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